民用房屋租赁合同
随着人们法律意识的建立,很多场合都离不了合同,签订合同也是最有效的法律依据之一。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是小编精心整理的民用房屋租赁合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
民用房屋租赁合同1出租方(甲方): 身份证号: 承租方(乙方): 身份证号: 经甲、乙双方友好协商,为明确甲乙双方的权利和义务关系,就房屋租赁事宜达成如下协议,以供双方遵守:
一、乙方向甲方租用位于,户型为室厅 卫,总面积约平方米,租住时间XXX_年,自XXXXXXX___月____日开始到年____月____日为止。
二、 房屋用途:该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
三、 租金及押金 该房屋月租金为(人民币)元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的,甲方应提前2个月通知乙方,同等条件下,乙方具有该房屋优先承租权。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。承租方应缴纳押XX(大写)。租赁期间无违约行为,期满后退还,如有违约或造成房屋设施人为损坏的,则乙方按价赔偿所损坏的物品,否则,甲方不予退还押金。
四、付款方式:乙方应于本合同生效之日向甲方支付押XX整,三个月租金元整。以后租金按半年结算,由乙方于每月日前交付给甲方。
五、维修管护责任 租赁期间,甲方对 ……此处隐藏17191个字……应按照上述费用总额的____%向甲方支付滞纳金。
(3)租赁期间,因乙方实施本合同第十条第二项除前两类行为外的其他违约行为,甲方解除合同的,乙方自行承担法律责任,并应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。
(4)乙方违反本合同约定,擅自解除合同并提前退租的,应按照本合同租金总额的____%向甲方支付违约金,还应对超出违约金以外的甲方损失进行赔偿。
(5)租赁期满,乙方逾期归还出租房屋的,每逾期一日,应向甲方支付月租
金总额____%的房屋占用费,还应承担因逾期交付给甲方造成的损失。
第十二条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十三条 合同生效
1.本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。
2.本合同一式____份,双方各执____份。
3.本合同如有未尽事宜,须经双方协商做出补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
第十四条 争议的解决
因本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼,请求司法解决。
出租方(甲方):(签章) 承租方(乙方):(签章)
身份证号码:身份证号码:
住址: 住址:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
签约日期: 签约日期: