二手房购房协议
在社会一步步向前发展的今天,越来越多地方需要用到协议,签订协议是提高经济效益的手段。我敢肯定,大部分人都对拟定协议很是头疼的,以下是小编整理的二手房购房协议,希望对大家有所帮助。
二手房购房协议1甲方(售房人):
乙方(买房人):
见证人:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:
(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为
;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金(人民币),(大写)
元,(小写)
元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在
时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(人民币)(大写)
元,(小写)
元。
房价款的支付方式和支付时间为:
第五条
1、甲、乙双方定于
时正式 ……此处隐藏19581个字……有关的权利凭证同时交付,并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则,由此产生的法律责任由甲方承担。
七、陈述与保证
合同各方分别陈述和保证如下:
1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力;
2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权,各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行;
3、各方在履行本合同过程中,如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的,交易风险由各方承担。
八、违约责任
任何一方违反本合同约定,均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
九、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼、仲裁的方式解决。
十、附件
《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件,与本合同具有同等法律效力
十一、其他条款
1、卖方单方终止本协议,监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方,买方可依据受损失程度,追究卖方的违约责任。
2、分期付款的买方在超期xx日之后,未付清后续购房款的,监管部分有权根据卖方的申请,终止本合同。卖方可依据受损失程度,追究买方的违约责任。
十二、补充条款
本合同x式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档x份。
甲方(签章): xxxxx乙方(签章): xxxx
xxxx年xx月xx日
xxxx年xxx月xx日